GRAL REAL, nepremičninska agencija, d.o.o., Trg Leona Štuklja 5, Maribor

telefon: 031 650 034, 031 330 269 | e-mail: gral@real.si

Hitri iskalnik

Hiša, samostojna (Podravska, Rače - Fram, Fram)

228855,00 EUR

šifra MKU1P
transakcija prodaja
država Slovenija
regija Podravska
lokacija Rače - Fram, Fram
leto izgradnje 2020
velikost 154,60 m2
parcela 521,00 m2
opis

Na lepi lokaciji v Framu je v izgradnji enostanovanjska stavba etažnosti P+1 (na tlorisu označena kot hiša 2), s skupno kvadraturo 154,6 m2, v kar je všteta tudi terasa.

Teren je nagnjen, zato je vhod v stavbo v 1. nadstropju, kjer so predvideni naslednji prostori: predprostor, hodnik s stopniščem, ki vodi v pritličje, dve kopalnici, dve otroški sobi in spalnica.  V pritličju pa je predvideno naslednje: hodnik, stranišče, utility, ena večja in ena manjša shramba ter dnevno bivalni prostor, ki ima izhod na zunanjo pokrito teraso (17,80 m2).

Temeljenje stanovanjskega objekta je armiranobetonsko in izvedeno kot temeljna plošča debeline 25 cm. Pod temeljno ploščo je izvedena toplotna izolacija debeline 15 cm in tamponsko nasutje debeline 40 cm.

Zunanji nosilni zidovi pritličja in nadstropja so sestavljeni iz klasičnih opečnih votlakov debeline 20 cm. V vogalih in na določenih mestih so predvidene AB vertikalne vezi. Notranji zidovi so opečni debeline 10, 15 in 20 cm.

Nad pritličjem je izvedena AB plošča debeline 18 cm.

Streha je simetrična dvokapnica. Predvidena kritina sestoji iz neglazirane opečne kritine temne barve. Ostrešje je klasično leseno s špirovci, kapnimi in vmesnimi legami ter škarjami. Kleparski detajli bodo izvedeni v navadni pocinkani pločevini. Snegobrani bodo točkovni in barvno usklajeni z ostalimi kleparskimi detajli. Del objekta je krit z ravno streho z minimalnim naklonom 2 %, krit s strešno folijo.

Okna in vrata bodo s PVC okvirji in termopan zasteklitvijo. Okna bodo troslojna z zunanjimi žaluzijami na električni pogon (razen v tehničnih prostorih). Notranja vrata so predvidena lesena z lesenim podbojem, vhodna vrata pa protivlomna - Pirnar ali Inotherm.

Fasada objekta bo izolacijska, debeline 20 cm.

Tla v dnevno bivalnih in spalnih prostorov bodo izvedla v laminiranem parketu, tla sanitarij, tehničnega prostora, shrambe in predprostora pa bodo v keramiki. Na terasi bodo položene lesene podnice ali keramika.

Ogrevanje je predvideno talno s toplotno črpalko.

Ob severovzhodni stranici objekta je predvidena lopa z nadstreškom za dva osebna vozila (lopa 7,70 m2 in nadstrešek 36,00 m2).

Vse povozne in pohodne površine bodo izvedene v asfaltu in betonskih tlakovcih, ki se bodo zaključile z betonskimi robniki. Ostale površine se bodo zazelenile in zasadile z avtohtonim rastlinjem. Ob objektu se bodo izvedle tlakovane površine, robovi zemljišča se bodo zazelenili, tako da se bodo boljše zlili z okoljem. Ker gre za izgradnjo dveh enostanovanjskih stavb, bo med njima izvedena ograja.

Na željo kupca je možno na južni strani zemljišča izvesti bazen.

 

CENA:

 

163.155 EUR skupaj z DDV (III. gradbena faza –podaljšana)

Vključuje:

-zazidan objekt

-izvedba strešne konstrukcije

-izvedba krovskih del

-montaža stavbnega pohištva – okna na fasadi

- električne zunanje žaluzije (razen tehnični prostori) na fasadi

-zaključena izolacijska fasada

-urejena zunanja ureditev (brez tlakovanj)

- izvedeni priključki za vodo, kanalizacijo in elektriko

 

196.005 EUR skupaj z DDV (IV. gradbena faza)

Vključuje:

-zazidan objekt

-izvedba strešne konstrukcije

-izvedba krovskih del

-montaža stavbnega pohištva – okna na fasadi

- električne zunanje žaluzije (razen tehnični prostori)

-zaključena izolacijska fasada

-grobe elektro in strojne instalacije (brez toplotne črpalke)

-izvedeni suhomontažni stropovi

-ometane notranje stene

-izvedba estrihov

-stene barvane v belo barvo

-urejena zunanja ureditev (brez tlakovanj)

 

228.855 EUR skupaj z DDV (V. gradbena faza –ključ možna takojšna vselitev)

Vključuje:

-keramiko in parket – keramika 20 €/m2, parket 35 €/m2

-notranja vrata npr. Lip Bled - 260 €/kom

-sanitarno opremo vsaj razred npr. Grohe in Villeroy & Boch

 

Dodatno možno kot opcija:

Izvedba bazena: 16.425 EUR skupaj z DDV

Izvedba nadstrešnice avtomobilov in lopa: 16.425 EUR skupaj z DDV

Izvedba dimnika: 2.190 € skupaj z DDV

 

Možnost dokupa kmetijskega zemljišča v velikosti 840 m2 za 10.000 €.

 

Kontaktirajte nas za dodatne informacije in termin ogleda.

kontakt Romana Turk, 031 330 269, gral@real.si

Želim več informacij/ogled

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Gral Real d.o.o.