GRAL REAL, nepremičninska agencija, d.o.o., Trg Leona Štuklja 5, Maribor

telefon: 031 650 034 | e-mail: gral@real.si

Hitri iskalnik

Poslovni prostor, večnamemben (Podravska, Maribor, Tabor)

299000,00 EUR

šifra POSLOVNI TABOR
transakcija prodaja
država Slovenija
regija Podravska
lokacija Maribor, Tabor
leto izgradnje 2007
velikost 190,90 m2
energetski razred E (105-150 kWh/m²a)
opis

PRODAMO NOVEJŠI POSLOVNI PROSTOR NA ODLIČNI LOKACIJI NA TABORU, PRIMEREN ZA TRGOVSKO, STORITVENO DEJAVNOST, ALI ZA PISARNE in DVE PARKIRNI MESTI V GARAŽI

Trenutno je zanimiv kot investicija, ker je oddan do septembra 2023 odličnemu najemniku, ki redno plačuje najemnine. Lociran je na zelo znani in prometni lokaciji na začetku Tabora. Nahaja se v pritličju novejše poslovno stanovanjske stavbe, zgrajene leta 2007.

Leta 2018 je bil popolnoma obnovljen in prirejen za pisarniško dejavnost oz. za delo s strankami. Površina dela stavbe meri 190,9 m2, uporabne površine je 157,7 m2, z delom atrija (okoli 20 m2)  pred poslovnim prostorom, ki pripada samemu prostoru, dvema kletnima shrambama v skupni velikosti 13,2 m2 in dvema parkirnima mestoma v garaži.

Prostor je v pritličju, zato je brez vsake arhitektonske ovire in tvori funkcionalno popolnoma zaključeno celoto, zato je dostopen je kadar koli, ker je neodvisen od drugih poslovnih ali stanovanjskih enot. Ima veliko steklenih površin, kjer je mogoče dejavnost tudi dobro oglaševati.

Je protivlomno varovan, alarmna naprava je vgrajena. V prostoru so dvojni, med seboj ločeni toaletni prostori (za osebje in za stranke). Prostor je klimatiziran. Vhoda sta dva, eden za uslužbence, drugi za stranke.

Primeren je za katero koli storitveno dejavnost: živilska ali neživilska trgovina, ponudniki telefonskih in internetnih storitev, zdravstvene storitve, optika, lekarna, banka ipd.) ali pisarne. Lahko je skoraj povsem odprt, kot oceanski tip prostora.

Pripada mu tudi del zemljišča pred vhodom (atrij, 20 m2), ki ga je mogoče izkoristiti ob toplejšem vremenu kot prostor za malice, za srečanja, predstavitve ipd. Mesečni obratovalni in drugi stroški: upravitelj 70 EUR, voda in kanalščina 30 EUR, ogrevanje 110 EUR (po dejanski porabi, odvisno od najemnika, njegove dejavnosti, želene prostorske temperature ipd.), elektrika 80 EUR (po števcu, odvisno od najemnika, njegove dejavnosti, uporabe klimatskih naprav ipd.), odvoz smeti 40 EUR.

Cena je 299.000 EUR in DDV.

PRIPOROČAMO VSEM, KI IŠČETE PRIMEREN PROSTOR ZA TRGOVINO, STRORITVENO DEJAVNOST, ALI ZA PISARNE, KI ZA ZAČETEK PREDSTAVLJA ODLIČNO INVESTICIJO Z ZANESLJIVIM NAJEMNIKOM.

kontakt BlanKa Čižek, 031 650 034, gral@real.si

Želim več informacij/ogled

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Gral Real d.o.o.