GRAL REAL, nepremičninska agencija, d.o.o., Trg Leona Štuklja 5, Maribor

telefon: 031 650 034 | e-mail: gral@real.si

Hitri iskalnik

Zemljišče, investicijsko zemljišče (Podravska, Ormož, Hardek)

396000,00 EUR

šifra HARDEK 2
transakcija prodaja
država Slovenija
regija Podravska
lokacija Ormož, Hardek
leto izgradnje 2005
velikost 3 686,00 m2
opis

V ORMOŽU PRODAMO 3.686 m2 VELIKO STAVBNO ZEMLJIŠČE ZA IZGRADNJO VEČJEGA ŠTEVILA STANOVANJ, KOMUNALNO OPREMLJENO, KOMUNALNI PRISPEVEK JE PLAČAN,

Z VELIKO STAVBO, KJER JE MOGOČE ZGRADITI 8 DO 13 STANOVANJ;

ENO STANOVANJE JE ŽE VSELJIVO; MOŽNOST POSTAVITVE ŠE ENE VEČSTANOVANJSKE STAVBE

V Ormožu prodamo stavbno zemljišče, veliko 3.686 m2, na katerem so zgrajene tri stavbe: velika nedokončana stavba, skedenj, ki je predviden za rušitev ter nižja stavba za skladiščenje.

Največja stavba je bila grajena v letih 2005 – 2008, v njej pa je mogoče zgraditi 8-13 stanovanjskih enot. Etažnost je P + 1 + možnost M,  v kolikor se med 1. nadstropjem in mansardo naredi plošča. Skupna bruto površina stavbe je lahko 600 – 840 m2. Stavba je komunalno opremljena ( plin, voda, elektrika, KA TV, kanalizacija), plačan je komunalni prispevek; stavba ima hišno številko. Na zemljišču je tudi studenec.

V pritličju je povsem dokončano in opremljeno trisobno stanovanje, pripravljeno za vselitev. Tla so obložena s hrastovim parketom ter keramiko, zraven je pokrita terasa, s površino 21,4 m2. Celoten vhodni del pred stanovanjsko hišo je tlakovan v dolžini 12 m, kar omogoča enostaven dostop s prevoznimi sredstvi. Stanovanje je danes vredno vsaj 100.000 EUR.

Ker se bo v Ormožu gradila velika tovarna, ki bo zaposlovala 500 do 600 delavcev, bo velika potreba po stanovanjih. V novogradnjah, ki so v teku gradnje, so stanovanja zdaj prodana še preden je objekt dokončan, zato je ta investicija zelo zanimiva, ker ni treba čakati na dokumentacijo in komunalno opremiti zemljišča.

Na zemljišču sta še dve stavbi: skedenj s površino 247,7 m2, ki je s projektno dokumentacijo predviden za rušitev. Na njegovem mestu se lahko zgradi novi objekt, ki se ga poveže z že obstoječim v obliki črke L. 

Druga stavba, s površino 183,2 m2, se lahko iz proizvodnega in skladiščnega prostora preuredi v parkirni prostor, lahko se poruši in zgradi nov večstanovanjski objekt. Zemljišče je dovolj veliko za zelenico, manjši park, bazen ipd. V celoti je ograjeno, meje so urejene; okoli 900 m2 je asfaltiranega zemljišča.

Za največjo stavbo je potrebno je narediti le spremembo gradbenega govoljenja. Izdano je tudi gradbeno dovoljenje za rušitev skednja. Ker prostori, razen enega stanovanja, niso dokončani, je mogoče dokončati stavbo v skladu s potrebami investitorja.

Skupna cena stavbnega zemljišča znaša 396.000 EUR in DDV na večji del nepremičnine.

PRIPOROČAMO INVESTITORJEM, KI IŠČETE VEČJE ZEMLJIŠČE ZA IZGRADNJO VEČSTANOVANJSKIH STAVB (STANOVANJSKIH BLOKOV).

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Gral Real d.o.o.